Kowaleoleckie - kowaleoleckie.eu

1.

Położenie nieruchomości

Kowale Oleckie

2

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz według ewidencji nieruchomości

KW OL1C0000617/4.

Działka nr 460/4 o pow. 0,1018 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy B (tereny mieszkaniowe).

3

Powierzchnia nieruchomości

0,1018 ha.

4

Opis nieruchomości

Działka położona przy ul. Dworcowej w Kowalach Oleckich. Lokalizacja ogólna poza strefą zabudowy wsi. Otoczenie: tereny niezabudowane, dawny szlak kolejowy, zabudowa mieszkaniowa. Lokalizacja szczegółowa średnia, strefa peryferyjna, niezagospodarowana, zabudowa w części nieużytkowana. Działka o mało regularnym kształcie, użytkowana przez mieszkańców sąsiedniej zabudowanej nieruchomości jako teren do wspólnego korzystania. Granice nieoznaczone w terenie. Na działce elementy małej architektury, plac zabaw dla dzieci, piaskownica, huśtawka. Działka zapewnia dostęp do budynku mieszkalnego zlokalizowanego na działce sąsiedniej o nr geod. 460/2. Na działce segmenty gospodarcze w złym stanie technicznym, konstrukcja popękana, dach zapadnięty remont zabudowy nieuzasadniony ekonomicznie, bez wpływu na wartość nieruchomości. Uzbrojenie: sieć energetyczna, działkę przecina linia napowietrzna.

5

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Kowale Oleckie. Przeznaczenie: terenu: oznaczenie symbolem 13MN, tereny częściowo zainwestowane, lub przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

6

Cena nieruchomości

22100,00 zł.. Do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT, w wysokości wynikającej z obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.).

7

Informacja o przeznaczeniu do zbycia

Przetarg ustny nieograniczony.

8

Termin, do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy
o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości
z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego
w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. od dnia 16.04.2021 r.;

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem
5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek
o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie,
o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. od dnia 16.04.2021 r.

9

Miejsce i termin wywieszenia wykazu nieruchomości

Wykaz wywiesza się w siedzibie  Urzędu Gminy Kowale Oleckie na okres 21 dni, tj. od dnia 16 kwietnia 2021 r. do 07 maja 2021 r.

1.

Położenie nieruchomości

Kowale Oleckie

2

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz według ewidencji nieruchomości

KW OL1C0008676/6.

Działka nr 509/11 o pow. 0,0065 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy RIVb (grunty orne).

Działka nr 509/13 o pow. 0,0150 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy RIVb (grunty orne).

Działka nr 509/15 o pow. 0,1350 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy RIVa i RIVb (grunty orne).

3

Powierzchnia nieruchomości

0,1565 ha.

4

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa położona w Kowalach Oleckich, przy ul. Usługowej, tworząca regularny prostokąt, teren nieznacznie pofałdowany. Lokalizacja ogólna poza strefą zabudowy wsi. Otoczenie: grunty rolne, ogrody działkowe, zabudowa garażowa. Lokalizacja szczegółowa średnia. Nieruchomość posiada dostęp do gminnej drogi publicznej o nawierzchni żwirowej. Nieruchomość użytkowana jako użytek zielony łącznie z gruntami sąsiednimi. Granice nieoznaczone w terenie. Uzbrojenie: sieć energetyczna, w sąsiedztwie brak wodociągu, nad nieruchomością przebiega linia SN.

5

Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania

Teren nie jest objęty planem miejscowym. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowale Oleckie nieruchomość znajduje się w strefie H – strefa wielofunkcyjna, głównie rozwoju usług i przemysłu oraz mieszkalnictwa, obsługa drogi krajowej nr 65, miejscowość Kowale Oleckie – centralny ośrodek Gminy.

6

Cena nieruchomości

14500,00 zł. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, na mocy obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2020 r. poz. 106 ze zm.).

7

Informacja o przeznaczeniu do zbycia

Przetarg ustny nieograniczony.

8

Termin, do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości, na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości
z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego
w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, tj. od dnia 16.04.2021 r.;

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem
5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek
o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie,
o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,
tj. od dnia 16.04.2021 r.

9

Miejsce i termin wywieszenia wykazu nieruchomości

Wykaz wywiesza się w siedzibie  Urzędu Gminy Kowale Oleckie na okres 21 dni, tj. od dnia 16 kwietnia 2021 r. do 07 maja 2021 r.