Kowaleoleckie - kowaleoleckie.eu

1.

Położenie nieruchomości

Rogówko

2

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz według ewidencji nieruchomości

KW OL1C/00002102/0.

Działka nr 20/39 o pow. 0,0155 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy:
Lzr RIVb (grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych).

3

Powierzchnia nieruchomości

0,0155 ha.

4

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa, położona w Rogówku, w strefie zabudowy,
o wydłużonym, mało korzystnym kształcie. Kształt i wielkość działki ogranicza np. możliwości zabudowy. Odległość od drogi krajowej 150 m, zabudowa
w sąsiedztwie o średniej atrakcyjności i zagospodarowaniu otoczenia. Lokalizacja ogólna dobra, kolonia kilku budynków mieszkalnych, teren zabudowy o średniej atrakcyjności i zagospodarowania, drogi dojazdowe wewnętrzne nieurządzone nawierzchni gruntowej.  Warunki gruntowe nieznane, granice nieoznaczone w terenie.

5

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania

Teren nie jest objęty planem miejscowym. W Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kowale Oleckie nieruchomość znajduje się w strefie E – rozwinięte osadnictwo i predyspozycje do dalszego rozwoju osadnictwa, centrum gminy. Uzupełniające przeznaczenie terenów: mieszkalnictwo, drobne usługi, rolnictwo, rekreacja indywidualna.

6

Cena nieruchomości

5800,00 zł. Sprzedaż zwolniona z podatku VAT, na mocy obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U.
z 2021 r. poz. 685 ze zm.).

7

Informacja
o przeznaczeniu
do zbycia

Przetarg ustny nieograniczony.

8

Termin, do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości,
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości
z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek
o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc
od dnia wywieszenia wykazu, tj. od dnia 28.02.2022 r.;

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,
tj. od dnia 28.02.2022 r.

9

Miejsce i termin wywieszenia wykazu nieruchomości

Wykaz wywiesza się w siedzibie  Urzędu Gminy Kowale Oleckie na okres
21 dni, tj. od dnia 28 lutego 2022 r. do dnia 21 marca 2022 r.

1.

Położenie nieruchomości

Kowale Oleckie

2

Oznaczenie nieruchomości według księgi wieczystej oraz według ewidencji nieruchomości

KW OL1C/00024974/3.

Działka nr 251/14 o pow. 0,0391 ha, obręb Kowale Oleckie, użytek gruntowy:
RIVb (grunty orne).

3

Powierzchnia nieruchomości

0,0391 ha.

4

Opis nieruchomości

Nieruchomość gruntowa, położona w Kowalach Oleckich, przy ul. Filipowskiej, na skraju zabudowy wsi, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 652. Działka położona w kompleksie ogrodów przydomowych. Dostęp bezpośredni od strony ulicy Filipowskiej utrudniony, brak wjazdu, dostęp od strony południowej, zabudowań gospodarczych. Kształt działki regularny, ale mało korzystny, wydłużony, spadek w kierunku drogim wojewódzkiej. Uzbrojenie w strefie zabudowy. Działka nieogrodzona, drzewka owocowe, namiot foliowy, przyczepa kempingowa.  Warunki gruntowe nieznane, granice nieoznaczone w terenie.

5

Przeznaczenie nieruchomości
i sposób jej zagospodarowania

Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego części wsi Kowale Oleckie. Przeznaczenie: terenu: oznaczenie symbolem 9MW, tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i związanej z nią gospodarczej.  Wjazd na teren położny przy ulicy Filipowskiej jedynie od ulicy Kwiatowej. Konieczne jest uporządkowanie obiektów i terenu szczególnie od strony ulicy Filipowskiej oraz realizacja zieleni i urządzeń rekreacyjnych osiedlowych na wszystkich terenach.

6

Cena nieruchomości

10100,00 zł. Do ceny nieruchomości zostanie doliczony podatek VAT, w wysokości wynikającej z obowiązujących przepisów ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2021 r. poz. 685 ze zm.).

7

Informacja
o przeznaczeniu
do zbycia

Przetarg ustny nieograniczony.

8

Termin, do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo
w nabyciu nieruchomości,
na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami

Zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zm.) pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości  przysługuje osobie, która spełnia jeden z następujących warunków:

1) przysługuje jej roszczenie o nabycie nieruchomości
z mocy niniejszej ustawy lub odrębnych przepisów, jeżeli złoży wniosek
o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc
od dnia wywieszenia wykazu, tj. od dnia 28.02.2022 r.;

2) jest poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed dniem 5 grudnia 1990 r. albo jego spadkobiercą, jeżeli złoży wniosek o nabycie przed upływem terminu określonego w wykazie, o którym mowa w art. 35 ust. 1; termin złożenia wniosku nie może być krótszy niż 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu,
tj. od dnia 28.02.2022 r.

9

Miejsce i termin wywieszenia wykazu nieruchomości

Wykaz wywiesza się w siedzibie  Urzędu Gminy Kowale Oleckie na okres
21 dni, tj. od dnia 28 lutego 2022 r. do dnia 21 marca 2022 r.